一、概况

（一）项目名称

沁和园·时光印和江山樾小区电梯维保服务

（二）合作方式

询价

（三）电梯维保服务内容

1.按时、按质、按量完成甲方委托的电梯维保服务工作，服务内容包括但不限于：电梯润滑、检查、清洁、调整、更换不符合标准要求的脆弱部件、根据国家特种设备相关规定开展日常维保工作，确保电梯符合国家及地方规定的安全标准要求，配合业主及相关部门方完成法律法规要求的年检工作。

2.乙方提交的服务成果均须经甲方确认，并且质量不低于市场同行标准。

（四）电梯维保服务要求

1.按维保电梯的数量及业主方实际需求配备维保人员，维保人员需经岗前培训，合格后持证上岗。

2.维保团队需配备专业维保设备、工器具、物资。

3.具有完善的质量服务体系，完善的维保技术措施，处理突发事件的应急预案。制定年度工作计划和岗位职责制度，建立巡查制度。

4.严格做好档案及维保相关资料管理：包括但不限于人员档案、一梯一档、巡查资料（年度、季度、月度、周、日）、电梯信息变更资料、检验检测报告、维修记录、零配件更换记录、保养记录、应急演练记录等。

5.及时解决维保服务现场出现的突发情况（包括但不限于以下电梯故障：层门无法开启、层门无法关闭、按键失灵、停电宕机、关人、泡水、设备短路、坠落、火灾等）。

6.电梯维修必须由经过电梯维修技术培训和安全培训，并经政府授权机构检查合格的人员进行。

7.为保证电梯在使用中正常安全运行，必须用功能适用的新零件更换旧零件或加工、修理旧零件，不可改变电梯的功能特性。

8.电梯维护保养后，安全保护装置必须测试有效，才能投入正常使用。

9.电梯养护、维修、更换所采购的零配件及其他物资，乙方应严格控制采购质量，不得以次充好，不得以低带高，确保所采购物资为原厂或正品厂家生产（得到厂家授权或认可）。

10.维保单位对所负责电梯及电梯内附属设施有保护责任，不得随意更换，拆卸电梯设备及其他附属设施。

11.维保人员应在接到甲方指令后30分钟内到达现场开展服务工作。

12.维保单位应定期组织维保人员开展业务培训及相关法律法规学习。

13.保养维护应严格按计划定期进行，相关资料签字归档留存。

14.电梯维修人员应遵守安全操作规程，在操作过程中，应采取相应的安全工程预防措施，避免意外伤害和设备损坏事故的发生。

• 电梯维保服务标准

1.乙方应严格按照国家特种设备保养维护相关规定开展维保工作。

2.乙方所开展的维保工作，除依法依规外还需符合甲方公司内部章程要求及地方行政主管部门的规定。

3.日常维保工作严格执行中华人民共和国质检总局发布的

《电梯使用管理与维护保养规则》；GBT10059-1977《电梯试验方法》；GB/T18775-2002《电梯维修规范》等相关规定。

4.乙方应根据所维保电梯的数量，每个项目（地块）委派不少于一名专业维保人员24小时驻场。

5.乙方承担500元以内的日常维修所需电梯设备及配件的采购及安装调试。

（六）报价一览表

各服务单位应根据表单内容提交报价，本次询价电梯总数量为71台（部），最高限价3500元/台/年，年度电梯维保服务费用总额不突破30万元。

（七）合作期限

12个月

二、服务商资格要求

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；

2.近两年内至少承接过三个所报名项目类似业绩。

三、询价响应文件要求

1.法人身份证明、法人委托授权书及被委托人身份证复印件;

2.有效的营业执照;

3.报价单（详见附件）；

4.近两年内与其他公司签订的电梯维保协议（合同），提供合同复印件；

5.电梯维保服务内容响应性文件（包括但不限于品控管理制度）；

以上文件均须加盖公司公章。

四、询价响应文件递交地点及时间

（一）递交地点

襄阳市东津新区东津商务大楼B座225室;

（二）递交截止时间:2023年8月7日16时，未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价；

（三）递交的响应文件，应采用胶封方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，响应文件须密封在档案袋中，且密封处须加盖单位公章。

五、公告期限

公告期限为自公告发布之日起三天

六、联系事项

联系单位:湖北景润智慧物业服务有限公司

联系地址:襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北(东津商务大楼)

联系人:杨诗海

联系电话:15171008771

七、信息发布媒体及发布时间

1.本项目公告在襄阳市住房投资有限公司官网(http://www.xyft.com.cn/)发布。

2.发布日期：2023年  月  日

八、评比办法

附件一：报价一览表

附件二：

湖北景润智慧物业服务有限公司

沁和园·时光印和江山樾小区电梯维保服务

询 价 响 应 文 件

    供应商名称：

日      期：    年   月   日

目  录

根据询价文件提供的格式编写目录，目录须标注页码，目录便于评委在评审时有效查找响应文件的响应情况，请各供应商认真编写填报。

一、法定代表人身份证明

供应商名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（供应商名称）的法定代表人。

特此证明。

                                          供应商：（盖单位公章）

年   月    日

二、授权委托书（如需）

湖北景润智慧物业服务有限公司：

本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，代表本公司参与贵公司（服务）询价比选事宜。

本文载明代理人是我司参与本次询价比选活动的合法代表，代理我司参与本次询价比选一切活动，其文件报送等均为我司认可的有效表达。

委托期限至本项目询价比选结束止。

代理人无转委托权。

特此授权。

供应商名称：（盖单位公章）   

法定代表人：（签字或盖章）   

身份证件号码：

委托代理人：（签字或盖章）  

身份证件号码：

时 间：  年   月   日

三、报价一览表

名称：湖北景润智慧物业服务有限公司沁和园·江山樾和时光印小区电梯维保服务

说明：所有价格均系用人民币表示，单位为元，精确到小数点后二位。

供应商法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：____________

供应商名称（盖单位公章）：____________________________________

时 间：_____年_____月_____日

四、类似业绩一览表

说明：

1.响应供应商应将类似项目业绩情况填入本表中；

2.项目概况包括：项目名称、合同金额；

3必须按要求附相关合同复印件等证明材料。

供应商法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：____________

供应商名称（盖单位公章）：____________________________________

时 间：_____年_____月_____日

五、资格证明文件

（按评审办法需要提供的证明文件，格式、内容自拟）