一、项目概况

1.项目名称：沁和园NH13-1、NH13-2、16-B13地块物业管理服务商合作谈判项目。

2.项目规模：房投‧沁和园项目NH13-1、NH13-2、16-B13地块建筑面积约44.55万㎡，房屋共计2585套，车位共计3248个。

3.合作方式：合作谈判。

4.合作范围：在物业区域内，服务商提供的物业服务包括但不限于物业共用部位的养护和管理；物业共用设施设备的运行、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；社区增值服务；法律政策规定的物业管理其他服务事项等内容。

5.合作期限：24个月。

6.其他：本次合作谈判不单独提供项目使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，如有需要服务商自行勘察。

二、服务商资格要求

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照。

2.具有国家一级物业管理资质，且是全国物业服务百强企业。

3.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人，重大税收违法案件当事人。须提供加盖公章的查询证明。

4.业绩要求:服务商近3年(自文件递交截止时间前1个月,以合同签订日期为准)至少有1项在管住宅物业服务业绩（单个合同服务面积36万㎡及以上），须提供合同协议书复印件加盖单位公章。

5.通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、ISO45001职业健康安全管理体系认证（须提供证书复印件加盖单位公章）。

6.本次合作谈判不接受联合体。

以上资格要求为本次合作谈判服务商应具备的基本条件，参加合作谈判的服务商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

• 响应文件要求

包含但不限于资格条件和服务方案，格式自拟，服务方案包括但不限于以下内容：

1.服务商应依据项目规模和服务要求建立系统的工作制度和管理制度，并设定人员岗位以及明确岗位职责。

2.服务商应明确合作发展方式及确保实现的客观条件。

3.同区域内有在管物业服务项目的可酌情优先考虑（须提供合同协议书复印件加盖单位公章）。

4.近2年有外拓物业合作项目的可酌情优先考虑（须提供合同协议书复印件加盖单位公章）。

四、响应文件递交地点及时间

1.递交地点：襄阳市东津新区东津商务大楼B座219室;

2.递交截止时间:2022年8月28日9时30分至2022年8月28日10时00分(北京时间)，未在本时间段递交文件的视为不参加本次合作谈判。

3.递交的响应文件应包括正本、副本，应采用胶封方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订，响应文件须密封在档案袋中，且密封处须加盖单位公章。

五、合作谈判地点及时间

1.地点：同合作谈判文件递交地点。

2.时间：同合作谈判文件递交截止时间。

3.合作谈判代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点，并作为谈判代表参加；未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。

六、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三天。

七、联系事项

联系单位：襄阳景润房地产有限公司

联系地址：襄阳市襄州区五一路与汉水路交叉口西北(东津商务大楼)

联 系 人：李梦           联系电话：15171009002

八、信息发布媒体及发布时间

1.本项目公告在襄阳市住房投资有限公司官网(http://www.xyft.com.cn/)发布。

2.发布日期:2022年8月24日。

九、评比办法

注：合作方式最优者为本项目合格服务商。